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速看!张家界5家房地产开发企业资质审查通过!

2019-11-01 00:00:00 来源:城建信息网 点击 评论

最新!

张家界市住建局官网公示

2019年第十批、第十一批

房地产开发企业资质初审结果


根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)、《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》(湘建房〔2012〕58号)及有关法律法规规定,我局组织专业人员对申报房地产开发企业资质的2家企业进行了审查,初审合格。现将初审结果上网公示,接受社会监督。


一、申请人如对初审结果有异议或有补充意见,请在公示期间提供书面陈述材料,统一报送张家界市住房和城乡建设局房地产市场监管科,逾期不予受理。 


二、单位及个人对企业申请材料真实性及其他情况有举报的,请在公示期间提出详细证明材料,单位举报应加盖公章,个人反映情况要签署真实姓名,并需留下真实的联系电话、地址、邮编。


联系地址:张家界市住房和城乡建设局房地产市场监管科

联系电话:0744-2288903


公告显示,经审核,张家界新合作城市地下空间开发有限公司等共5家房企资质申请通过审核。

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张家界新合作城市地下空间开发有限公司


张家界新合作商业街,是由中国供销集团旗下新合作商贸连锁集团核心企业——北京新合作商业发展有限公司斥巨资打造,北京新合作商业发展有限公司专注于地下空间的投资、开发与运营,以平战结合人防工程为核心业务,是行业内最具影响力的企业之一。


张家界新合作商业街二期联合一期打造围合式商业中心,财富齐聚,地段价值不可比拟,打造绝对的城市中心商业王者。10月26日,新合作商业街二期在全城瞩目下盛大开业。


湖南联盛置业有限公司


联盛集团·张家界“吃遍中国美食文化旅游小镇”系湖南联盛置业有限公司投资开发的以美食文化为主题的大型旅游特色配套综合商业地产项目,以美食为核心业态。


集主题商街、定制客栈、亲水华宅于一体,打造22万方体量的大型美食文化旅游主题商业。抬头望天门,俯首仙人溪,在世界级旅游目的地张家界,构筑美食文化旅游的地标新格局!


推荐阅读

什么是房地产开发企业资质?


房地产开发企业资质是

进入房地产市场的准入门槛

分为一二三四级和暂定级

根据

《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》

各资质等级企业的条件如下:


一级资质

1.从事房地产开发经营5年以上;

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额(不含取得土地使用权后未开发的项目投资,下同);

3.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

4.上一年房屋施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5.有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有执业资格证书的专职会计人员不少于4人;

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。 


二级资质

1.从事房地产开发经营3年以上;

2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5.有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有执业资格证书的专职会计人员不少于3人;

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。


三级资质

1.从事房地产开发经营2年以上;

2.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

4.有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人;

5.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

6.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7.未发生过重大工程质量事故。


四级资质

1.从事房地产开发经营1年以上;

2.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

3.有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估及物业管理等专业管理人员不少于5人,持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人;

4.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

5.商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

6.未发生过重大工程质量事故。


暂定资质

房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司,由于公司刚成立,没有竣工项目,无法判定开发资质等级,所以先申请房地产暂定资质,待项目竣工,或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。


申请房地产暂定级资质的企业需要满足以下条件:


1,新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案:

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)企业法定代表人、董事、监事的身份证明;

(四)专业管理(技术)人员的职称(资格)证书和劳动合同;

(五)固定经营场所证明;

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。


房地产开发主管部门应当在收到备案申请后向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年,有效期可以延长,但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无房地产开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。


2,申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业条件中的第3、4项要求。

3,房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 

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